Casa para Venda, Campo Grande / MS, bairro Tiradentes, 2 dormitórios, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área construída 154,62 m², terreno 360 m²

🏡✨ CASA TÉRREA USADA À VENDA – BAIRRO TIRADENTES

💰 IMÓVEL COM RENDA! JÁ ESTÁ ALUGADO.

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel que pode atender tanto moradia quanto investimento ou atividade comercial, em uma localização estratégica do bairro Tiradentes.

🏠 SOBRE O IMÓVEL

🛏️ 2 quartos
🚿 2 banheiros
🛋️ Sala para 2 ambientes
🌿 Varandas
🏊 Piscina
🚗 Portão de elevação + portão social

✨ DIFERENCIAL PARA INVESTIDOR:

🏢 Salão amplo com aproximadamente 40 m² na parte frontal do imóvel, com entrada individual.

Esse espaço oferece diversas possibilidades de utilização, como clínica, escritório, loja, salão, consultório, oficina, comércio ou prestação de serviços, conforme a atividade e as regras aplicáveis à localização.

📍 MORAR PERTO DO TRABALHO É QUALIDADE DE VIDA!
Localização estratégica na saída para Três Lagoas, com acesso ao Parque dos Poderes, Shopping Campo Grande e importantes vias da cidade — uma excelente opção para quem trabalha no complexo e busca praticidade no dia a dia.


🚗 Fácil acesso à saída para Três Lagoas
🏢 Excelente opção para quem trabalha no Parque dos Poderes, com acesso pela região da Av. Ministro João Arinos.
🛍️ Próximo ao Shopping Campo Grande, localizado na Av. Afonso Pena, com acesso pelas principais vias da cidade.
🌳 Próximo ao Parque dos Poderes e Parque das Nações Indígenas.
🚗 Boa conexão com importantes avenidas e corredores viários da região.
🏡 Uma opção interessante para profissionais que trabalham no complexo do Parque dos Poderes e procuram praticidade para morar, reduzindo deslocamentos no dia a dia.

💰 NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL

🏦 Imóvel apto para financiamento

🔄 Analisa propostas

🚗 Analisa carro como parte do negócio
🏍️ Analisa moto
🏡 Analisa terreno
🏠 Analisa casa de menor valor

💡 ATENÇÃO INVESTIDOR: imóvel atualmente alugado e gerando renda, possibilitando aquisição já com potencial de retorno.