Posso vender minha casa financiada?

Descubra como vender seu imóvel financiado com facilidade!

Muitas pessoas se perguntam se é possível vender um apartamento financiado antes de quitar todas as parcelas. E a resposta é sim! Entenda o processo completo aqui.

Venda de casa financiada: tudo o que você precisa saber

Ao vender um imóvel financiado, é importante compreender as condições e o funcionamento do processo. Confira todos os detalhes a seguir!

Como funciona a venda de um imóvel financiado?

A venda de um imóvel financiado pode ser realizada mesmo antes de quitar o saldo devedor. No entanto, algumas etapas devem ser seguidas. Veja como funciona:

1. Pagamento à vista

Se o comprador estiver disposto a pagar à vista, você poderá quitar a dívida com a instituição financeira e transferir a posse do imóvel. O processo envolve solicitar o saldo devedor, obter uma declaração de quitação, registrar a informação no Cartório de Registro de Imóveis e realizar a transferência de posse através de uma escritura pública.

2. Pagamento através de financiamento imobiliário

Caso o comprador opte por um financiamento, será necessário estabelecer um novo contrato de compra e venda. O banco realizará uma nova análise de crédito para o comprador, e parte do valor da venda será utilizada para quitar o saldo devedor do financiamento inicial.

3. Pagamento através de financiamento imobiliário em outro banco

Se o comprador preferir obter financiamento em outra instituição financeira, o novo banco quitará a dívida restante e iniciará um novo financiamento. É necessário formalizar o processo no Cartório de Registro de Imóveis e, somente então, o valor da venda será repassado a você.

Quanto tempo é necessário esperar para vender um apartamento financiado?

É possível vender o imóvel financiado a qualquer momento, mas cada instituição financeira pode ter requisitos específicos. Verifique as condições junto ao seu banco para garantir um processo tranquilo.

É necessário vender o imóvel financiado pelo mesmo valor de compra?

A definição do valor de venda é de sua responsabilidade. No entanto, é importante considerar fatores como a valorização do imóvel e buscar orientação de especialistas para estabelecer um preço justo. Vender o imóvel por um valor acima do original pode gerar maior rentabilidade, mas é essencial evitar preços muito elevados, que podem dificultar a venda.

É possível vender um imóvel financiado com parcelas atrasadas?

Sim, é possível vender um imóvel financiado mesmo com parcelas em atraso. De fato, a venda pode ser uma alternativa para evitar a perda do imóvel em casos de inadimplência.

Vender um apartamento financiado pode ser vantajoso?

A venda de um imóvel financiado pode ser uma excelente alternativa em determinadas situações. Se você está considerando essa opção, contar com ajuda especializada pode acelerar o processo.